“Een flexibelere betaalbaarheidsnorm kan helpen om meer woningen te realiseren, zolang het niet doorslaat”

“Een flexibelere betaalbaarheidsnorm kan helpen om meer woningen te realiseren, zolang het niet doorslaat”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dayne de Weerdt van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel over de rol van de landelijke verhuisvergoeding en de betaalbaarheidsnormen van gemeenten.  

Banken: vriend of concurrent?
Column

Banken: vriend of concurrent?

Wie mij kent, weet dat ik een uitgesproken mening heb over het businessmodel van banken. Vooral dat van ‘de grote drie’. Niet om te provoceren, maar omdat ik al jaren zie hoe ze miljardenwinsten binnenhalen, onder meer door de kloof tussen spaar- en hypotheekrente zo groot mogelijk te houden. Wanneer banken eerlijke rentes rekenen, krimpen hun winstmarges flink.  

“Voor echte vooruitgang moet de overheid ook praktisch handelen met experts en marktpartijen”

“Voor echte vooruitgang moet de overheid ook praktisch handelen met experts en marktpartijen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Boudewijn de Jong van De Hypotheker in Rotterdam over de rol van de overheid, rentekortingen en energiezuinige woningen.   

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’
Dat ene advies

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding. 

‘Spreid je kansen, zet jezelf niet klem met slechts één rentevasteperiode’

‘Spreid je kansen, zet jezelf niet klem met slechts één rentevasteperiode’

Hoe lang zet je de hypotheekrente vast? Dat is de vraag die in praktisch elk adviesgesprek naar voren komt. Niemand heeft een glazen bol, dus hoe lang je de rente ook vastzet, het blijft een (ingecalculeerde) gok. Adviseur Harry Hospers van Mass Adviesgroep werkt daarom zelden met één rentevasteperiode. “Je weet namelijk één ding zeker: in 30 jaar tijd gaat de rente fluctueren. Je moet je kansen daarom spreiden.” 

Klantgegevens en AI: let op wat je deelt

Klantgegevens en AI: let op wat je deelt

Hypotheekadviseurs hebben toegang tot veel persoonlijke data: inkomen, spaargeld, schulden, en toekomstplannen. Deze data vormt de basis voor het advies. Maar wat gebeurt ermee bij gebruik van software met kunstmatige intelligentie (AI)? Is dat slim, of zijn er risico's? 

Van franchisenemer naar feest: deze hypotheekadviseur is ook Prins Carnaval

Van franchisenemer naar feest: deze hypotheekadviseur is ook Prins Carnaval

Als franchisenemer én Prins Carnaval in Roermond is Theo Kempen van De Hypotheekshop een herkenbaar gezicht in zowel de financiële wereld als de gemeenschap. Zijn aanpak toont hoe maatschappelijke betrokkenheid niet alleen klantvertrouwen vergroot, maar ook bijdraagt aan een sterke lokale binding.

Naar de test
Meer werk, goed nieuws!

Meer werk, goed nieuws!

Merk je dat je adviespraktijk steeds drukker wordt? Goed nieuws! Dat betekent dat jouw advies steeds waardevoller wordt. Maar dan moeten we het wel slim aanpakken, met data, digitalisering en efficiënte hulpmiddelen. Minder tijdrovende processen, meer advieswaarde. 

“Leerzaam maar pijnlijk: inzicht in overbiedingen helpt kopers vooruit”

“Leerzaam maar pijnlijk: inzicht in overbiedingen helpt kopers vooruit”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de invoering van een verbeterd biedlogboek en het gebruik van cryptovermogen voor hypotheken.

Waarschuwen is geen keuze, maar een plicht – ook bij oriënterende gesprekken bij bestaande relaties

Waarschuwen is geen keuze, maar een plicht – ook bij oriënterende gesprekken bij bestaande relaties

Een adviseur moet verder kijken dan de directe vraag van de klant. Doe je dat niet, dan loop je het risico op een forse schadeclaim.  Dat bewijst een Kifid-uitspraak uit 2023, die elke adviseur zou moeten kennen.  

Lagere erfpacht: meer kansen voor starters op de woningmarkt?

Lagere erfpacht: meer kansen voor starters op de woningmarkt?

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Slooten uit Alkmaar van Van Bruggen Adviesgroep over lagere erfpacht en het grote belang van nieuwbouwwoningen.  

“Bureaucratie vormt vaak een enorm obstakel"

“Bureaucratie vormt vaak een enorm obstakel"

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Christiene Hake – van Schuppen uit Rhenen van Mevrouw de Hypotheekadviseur over het voorstel van woonminister Mona Keijzer voor de Wet versterking regie volkshuisvesting.  

Poll

Vergrijzing is de grootste uitdaging voor het adviseursvak.
Zó zet je AI in voor het uitwerken van klantgesprekken

Zó zet je AI in voor het uitwerken van klantgesprekken

Als hypotheekadviseur heb je veel gesprekken met klanten. Deze gesprekken bevatten waardevolle informatie. Het kost veel tijd om deze informatie handmatig te verwerken. Met AI kun je klantgesprekken sneller verwerken. Dit bespaart tijd en geeft je meer ruimte om persoonlijk advies te geven. 

“AI wordt de assistent van de hypotheekadviseur, niet zijn vervanger”

“AI wordt de assistent van de hypotheekadviseur, niet zijn vervanger”

Voor Yoeri Pals van HypotheekGo heeft AI weinig geheimen meer. Hij gebruikt AI om nieuwsbrieven te maken, maar test ook of AI ingezet kan worden om aanvraagberichten te analyseren. Hij is ervan overtuigd dat AI binnenkort bij iedere hypotheekadviseur een plek aan het bureau krijgt. 

Op een ouwe fiets moet je het leren
Column

Op een ouwe fiets moet je het leren

Laten we eerlijk zijn: onze sector loopt leeg. En niet zo’n beetje ook. Meer dan 500 advieskantoren gooiden in 2024 de handdoek in de ring. Daar stonden slechts 195 nieuwe kantoren tegenover. Je hoeft geen wiskundig wonder te zijn om te begrijpen waar dat heen gaat. 

“Verduurzamen is nu een bijzaak”

“Verduurzamen is nu een bijzaak”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Mike van Dijk uit Bergen op Zoom van De Hypotheker over het gebruik van de hypotheek voor verduurzaming en landelijke verhuisregeling voor senioren.  

Eigen inbreng van kopers onder de 35 bijna verdrievoudigd sinds 2017

Eigen inbreng van kopers onder de 35 bijna verdrievoudigd sinds 2017

De gemiddelde eigen inbreng van kopers van 35 jaar en jonger bij het afsluiten van een hypotheek is sinds 2017 bijna verdrievoudigd. Waar ze in 2017 nog €34.805 aan eigen vermogen meenamen, was dit bedrag in 2024 gestegen tot €91.073. In dezelfde periode steeg de gemiddelde hoofdsom van startershypotheken van €280.541 naar €393.461. Dit blijkt uit cijfers van MUNT Hypotheken, de zesde hypotheekverstrekker van Nederland.  

AI in plaats van de hypotheekadviseur? 
Column

AI in plaats van de hypotheekadviseur? 

AI is overal. Het speelt je favoriete nummers op Spotify, raadt je nieuwe schoenen aan die je niet nodig hebt en nu lijkt het ook je werk als hypotheekadviseur te willen overnemen. Wat nu? Moeten we ons zorgen maken dat we binnenkort onze koffiemok moeten inruilen voor een stroomkabel? Of is er toch nog hoop voor de menselijke touch in de wereld van hypotheken?

“Een flexibelere betaalbaarheidsnorm kan helpen om meer woningen te realiseren, zolang het niet doorslaat”

“Een flexibelere betaalbaarheidsnorm kan helpen om meer woningen te realiseren, zolang het niet doorslaat”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dayne de Weerdt van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel over de rol van de landelijke verhuisvergoeding en de betaalbaarheidsnormen van gemeenten.  

Banken: vriend of concurrent?
Column

Banken: vriend of concurrent?

Wie mij kent, weet dat ik een uitgesproken mening heb over het businessmodel van banken. Vooral dat van ‘de grote drie’. Niet om te provoceren, maar omdat ik al jaren zie hoe ze miljardenwinsten binnenhalen, onder meer door de kloof tussen spaar- en hypotheekrente zo groot mogelijk te houden. Wanneer banken eerlijke rentes rekenen, krimpen hun winstmarges flink.  

Naar de test
Zó zet je AI in voor het uitwerken van klantgesprekken

Zó zet je AI in voor het uitwerken van klantgesprekken

Als hypotheekadviseur heb je veel gesprekken met klanten. Deze gesprekken bevatten waardevolle informatie. Het kost veel tijd om deze informatie handmatig te verwerken. Met AI kun je klantgesprekken sneller verwerken. Dit bespaart tijd en geeft je meer ruimte om persoonlijk advies te geven. 

“Voor echte vooruitgang moet de overheid ook praktisch handelen met experts en marktpartijen”

“Voor echte vooruitgang moet de overheid ook praktisch handelen met experts en marktpartijen”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Boudewijn de Jong van De Hypotheker in Rotterdam over de rol van de overheid, rentekortingen en energiezuinige woningen.   

Poll

Vergrijzing is de grootste uitdaging voor het adviseursvak.
Meer werk, goed nieuws!

Meer werk, goed nieuws!

Merk je dat je adviespraktijk steeds drukker wordt? Goed nieuws! Dat betekent dat jouw advies steeds waardevoller wordt. Maar dan moeten we het wel slim aanpakken, met data, digitalisering en efficiënte hulpmiddelen. Minder tijdrovende processen, meer advieswaarde. 

“AI wordt de assistent van de hypotheekadviseur, niet zijn vervanger”

“AI wordt de assistent van de hypotheekadviseur, niet zijn vervanger”

Voor Yoeri Pals van HypotheekGo heeft AI weinig geheimen meer. Hij gebruikt AI om nieuwsbrieven te maken, maar test ook of AI ingezet kan worden om aanvraagberichten te analyseren. Hij is ervan overtuigd dat AI binnenkort bij iedere hypotheekadviseur een plek aan het bureau krijgt. 

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’
Dat ene advies

‘Een scheiding, een nieuwe woning én een nieuwe baan. Dat was een complexe financiële puzzel’

Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding. 

“Leerzaam maar pijnlijk: inzicht in overbiedingen helpt kopers vooruit”

“Leerzaam maar pijnlijk: inzicht in overbiedingen helpt kopers vooruit”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de invoering van een verbeterd biedlogboek en het gebruik van cryptovermogen voor hypotheken.

Op een ouwe fiets moet je het leren
Column

Op een ouwe fiets moet je het leren

Laten we eerlijk zijn: onze sector loopt leeg. En niet zo’n beetje ook. Meer dan 500 advieskantoren gooiden in 2024 de handdoek in de ring. Daar stonden slechts 195 nieuwe kantoren tegenover. Je hoeft geen wiskundig wonder te zijn om te begrijpen waar dat heen gaat. 

‘Spreid je kansen, zet jezelf niet klem met slechts één rentevasteperiode’

‘Spreid je kansen, zet jezelf niet klem met slechts één rentevasteperiode’

Hoe lang zet je de hypotheekrente vast? Dat is de vraag die in praktisch elk adviesgesprek naar voren komt. Niemand heeft een glazen bol, dus hoe lang je de rente ook vastzet, het blijft een (ingecalculeerde) gok. Adviseur Harry Hospers van Mass Adviesgroep werkt daarom zelden met één rentevasteperiode. “Je weet namelijk één ding zeker: in 30 jaar tijd gaat de rente fluctueren. Je moet je kansen daarom spreiden.” 

Waarschuwen is geen keuze, maar een plicht – ook bij oriënterende gesprekken bij bestaande relaties

Waarschuwen is geen keuze, maar een plicht – ook bij oriënterende gesprekken bij bestaande relaties

Een adviseur moet verder kijken dan de directe vraag van de klant. Doe je dat niet, dan loop je het risico op een forse schadeclaim.  Dat bewijst een Kifid-uitspraak uit 2023, die elke adviseur zou moeten kennen.  

“Verduurzamen is nu een bijzaak”

“Verduurzamen is nu een bijzaak”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Mike van Dijk uit Bergen op Zoom van De Hypotheker over het gebruik van de hypotheek voor verduurzaming en landelijke verhuisregeling voor senioren.  

Klantgegevens en AI: let op wat je deelt

Klantgegevens en AI: let op wat je deelt

Hypotheekadviseurs hebben toegang tot veel persoonlijke data: inkomen, spaargeld, schulden, en toekomstplannen. Deze data vormt de basis voor het advies. Maar wat gebeurt ermee bij gebruik van software met kunstmatige intelligentie (AI)? Is dat slim, of zijn er risico's? 

Lagere erfpacht: meer kansen voor starters op de woningmarkt?

Lagere erfpacht: meer kansen voor starters op de woningmarkt?

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Slooten uit Alkmaar van Van Bruggen Adviesgroep over lagere erfpacht en het grote belang van nieuwbouwwoningen.  

Eigen inbreng van kopers onder de 35 bijna verdrievoudigd sinds 2017

Eigen inbreng van kopers onder de 35 bijna verdrievoudigd sinds 2017

De gemiddelde eigen inbreng van kopers van 35 jaar en jonger bij het afsluiten van een hypotheek is sinds 2017 bijna verdrievoudigd. Waar ze in 2017 nog €34.805 aan eigen vermogen meenamen, was dit bedrag in 2024 gestegen tot €91.073. In dezelfde periode steeg de gemiddelde hoofdsom van startershypotheken van €280.541 naar €393.461. Dit blijkt uit cijfers van MUNT Hypotheken, de zesde hypotheekverstrekker van Nederland.  

Van franchisenemer naar feest: deze hypotheekadviseur is ook Prins Carnaval

Van franchisenemer naar feest: deze hypotheekadviseur is ook Prins Carnaval

Als franchisenemer én Prins Carnaval in Roermond is Theo Kempen van De Hypotheekshop een herkenbaar gezicht in zowel de financiële wereld als de gemeenschap. Zijn aanpak toont hoe maatschappelijke betrokkenheid niet alleen klantvertrouwen vergroot, maar ook bijdraagt aan een sterke lokale binding.

“Bureaucratie vormt vaak een enorm obstakel"

“Bureaucratie vormt vaak een enorm obstakel"

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Christiene Hake – van Schuppen uit Rhenen van Mevrouw de Hypotheekadviseur over het voorstel van woonminister Mona Keijzer voor de Wet versterking regie volkshuisvesting.  

AI in plaats van de hypotheekadviseur? 
Column

AI in plaats van de hypotheekadviseur? 

AI is overal. Het speelt je favoriete nummers op Spotify, raadt je nieuwe schoenen aan die je niet nodig hebt en nu lijkt het ook je werk als hypotheekadviseur te willen overnemen. Wat nu? Moeten we ons zorgen maken dat we binnenkort onze koffiemok moeten inruilen voor een stroomkabel? Of is er toch nog hoop voor de menselijke touch in de wereld van hypotheken?

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl

 

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Als u verder gaat op onze website gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer weten? Lees dan de privacy policy.