Onderhandelen
Bij het uitblijven van een akte van verdeling zijn beide ex-partners dus nog samen eigenaar, waardoor ze beiden recht hebben op de helft van de overwaarde. “Dan hoop je dat er nog een echtscheidingsconvenant is opgemaakt waarin het een en ander is vastgelegd - dan kun je nog onderhandelen over wat redelijk is. Maar in dit geval hield de ex voet bij stuk: die wilde alleen tekenen als de helft van de overwaarde werd overgemaakt. De toekomstplannen van de cliënt vielen daardoor in het water.”
Het hoeft niet altijd mis te gaan. “Soms houdt de ex zich aan eerder gemaakte afspraken, al kan het voor scheve gezichten zorgen. Wij moeten als notaris immers zeggen: ‘U heeft in het echtscheidingsconvenant afgesproken dat u recht had op een bepaald bedrag. U bent alleen niet uitgegaan van de werkelijke waarde van de woning en eigenlijk kunt u nog aanspraak maken op een hoger bedrag.’ Voor de klant is het meest pijnlijke als eerder de woning onder water stond - was het huis toen verkocht, dan had de ex eigenlijk de helft van het verlies moeten dragen.” Dan voelt het zeer onredelijk om nu de helft van de overwaarde op te eisen, stelt de notaris.
