‘Het is belangrijk dat de huur- en koopwoningmarkt in balans blijven’

Er worden steeds meer woningen gekocht, vooral door jongeren. Herken jij deze trend? Hoe kunnen jongeren, ondanks de hoge prijzen, nog kopen? 

“Jongeren willen liever kopen dan huren. Zij zien huren vaak als weggegooid geld. Ook door de stijgende lonen en de relatief lage rente zijn er meer mogelijkheden om te kopen. Ik ervaar in mijn eigen omgeving ook dat redelijk jonge mensen het toch lukt om in de omgeving een huisje te kopen. Als ze eerst een paar jaar werken terwijl ze nog thuis wonen, dan kunnen zij lekker sparen. Je hebt weinig tot geen vaste lasten, en daardoor kun je een fijne buffer opbouwen. En dat geld kun je gebruiken bij het kopen van een woning.” 

De wooncrisis neemt steeds ernstigere vormen aan. Gemeentes en woningcorporaties zoeken daarom naar alternatieve oplossingen, zoals het delen van woningen en leegstaande kantoren om te bouwen naar woningen. Hoe kijk jij hiernaar?  

“Het is goed dat gemeentes en woningcorporaties meedenken over oplossingen, maar uiteindelijk is de enige échte oplossing bouwen, bouwen en bouwen. Leegstaande kantoren ombouwen naar woningen lijkt mij daarom een goede oplossing voor het woningtekort op de huizenmarkt. Hierdoor krijgen starters meer de kans om iets te kunnen kopen. Maar het delen van een woning, en dan zelfs met onbekende mensen? Ik denk niet dat daar veel mensen op zitten te wachten. Misschien een alleenstaande starter, maar als je uit huis gaat, of als je uit je studentenwoning gaat, ben je op zoek naar privacy. Ik zie wel vaker dat meerdere jongeren samen een woning kopen voor een aantal jaar. Er zijn steeds meer partijen die voor deze doelgroep een hypotheek aanbieden. Het blijft echter een lastigere aanvraag dan een ‘normale’ hypotheekaanvraag.” 

Een nieuwe stichting is van plan de Staat te dagvaarden over de Wet Betaalbare Huur. Een goed idee? 

“Ik snap dat de overheid iets moest doen om de wooncrisis aan te pakken, maar voor verhuurders is er nu bijna geen rendement meer om te verhuren. Hierdoor worden veel huurwoningen door verhuurders te koop gezet. De huurwoningmarkt wordt zo veel kleiner, maar er komen meer appartementen op de koopwoningmarkt. Dat is gunstig voor de mensen die willen kopen, maar niet iedereen wil én kan iets kopen. Om een hypotheek aan te vragen moet je aan veel voorwaarden voldoen, dat is niet voor iedereen haalbaar. Ik snap daarom dat deze stichting wil dat de overheid de wet gaat veranderen. Het is belangrijk dat de huur- en koopwoningmarkt in balans blijven.”