We onderzoeken ook of we onze NHG-garantie in kunnen zetten bij de financiering van alternatieve woonvormen die ook in het regeerakkoord worden benoemd. Deze nieuwe woonvormen vragen om innovatieve financieringsmogelijkheden, die tegelijkertijd verantwoord moeten zijn. De markt en de overheid zoeken hier samen naar oplossingen om de toegang tot de woningmarkt te verbeteren en om de betaalbaarheid beter te kunnen inschatten.
Daarnaast staat verduurzaming ook bij ons hoog op de agenda. De enorme inflatie waarmee we kampen (in december 5,7%, het hoogste peil in veertig jaar) wordt grotendeels gedreven door de stijgende energieprijzen. In samenwerking met markt en overheid zoeken we naar ideeën om woningeigenaren met DEFG-labels te helpen verduurzamen. Maar we kijken ook naar andere groepen die momenteel niet kunnen verduurzamen.
Wist je dat Nederland ruim 1,1 miljoen appartementen in een VVE telt? Een half miljoen daarvan zit in kleine VVE’s met minder dan 8 appartementen. Van deze appartementen heeft maar liefst 72% een slecht energielabel, terwijl dit bij eengezinswoningen 40% is. Dit vraagt om collectieve financieringsoplossingen en die zijn er bijna niet. Ook bij dit soort vraagstukken zoeken we – samen met markt en overheid – naar oplossingen.
Adviseurs zijn heel belangrijk in de strijd voor verduurzaming. Zeker in deze tijden, waarin bij aankoop van een woning weinig tijd is om stil te staan bij verduurzaming maar het des te belangrijker is dat kopers inzicht hebben in de staat van de woning, hun financiële situatie en mogelijke gebeurtenissen (waaronder life events, rentewijzigingen).
Ik ben ervan overtuigd dat we samen verder komen. Dat zie ik iedere dag, bij de energie en successen die we samen al hebben geboekt en bij de trajecten die nog lopen en die we nog kunnen oppakken. Meer snelheid is nodig, ook daarvoor kunnen we zorgen. Het is niet altijd makkelijk, want soms spelen er meerdere (tegenstrijdige) belangen. Dat zag je ook in de kabinetsformatie. Maar als we blijven samenwerken, dan komen we echt verder. Samen spelen we een cruciale rol, onze impact is enorm. Dus laten we ook dit jaar weer samen onze schouders onder die dynamische woningmarkt zetten. Juist nu. Ik heb er zin in!
Carla Muters is bestuursvoorzitter van NHG.
