Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Maurice Cuvelier van Financieel Fit over de korte rentevasteperiodes en de nieuwe Woonminister.
“Ik ken haar visie op de woningmarkt nog niet zo goed, dus ik vind het lastig om een inschatting te maken. Er wordt gezegd dat zij voor veel woonmogelijkheden gaat zorgen omdat ze minder kritisch op de regels wil gaan zitten. Maar tegelijkertijd wil zij grote nieuwbouwprojecten op voormalige landbouwgrond tegengaan. Het is moeilijk te zeggen of dit nieuwe kabinet het antwoord gaat zijn op de problemen op de woningmarkt. Eerst zien, dan geloven.”
“Nee, eigenlijk helemaal niet. En dit komt eigenlijk doordat de rentetarieven nu eigenlijk zo verschrikkelijk hoog zijn, zowel bij de korte rentevasteperiodes, als bij de variabele rente. Ik zie voornamelijk mensen voor een 10 jaar rentevasteperiode kiezen omdat de maximale leensom hoger is bij een rente van 10 jaar dan bij een korte rente. Veel mensen hebben die maximale leencapaciteit nodig, zeker starters. Ik snap het wel, want als je nu een rentetarief laat zien van 10 jaar rentevasteperiode, dan zit je op 3,9 procent. Als je laat zien wat het tarief is bij een variabele rente, dan zit je op 5,13 procent. Mensen schrikken daar toch van, dus dan voor nu liever de keuze voor zekerheid de komende 10 jaar of langer.”
“Ongeveer anderhalf jaar geleden was het standaard dat wanneer je koos voor een lange rentevasteperiode, dat je dan voor 20 jaar ging. Dat is wel veranderd. Toch zie ik steeds meer vraag naar zekerheid. Mijn klanten willen niet over 10 jaar geconfronteerd worden met hogere maandlasten. Toch is er niets zinnigs te zeggen over wat de rente over 10 jaar gaat doen.”
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelf na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Ronald Haan van Ronald. makelaar – hypotheekadviseur over die keer dat hij een stel kon helpen aan een hypotheek ondanks een registratie bij het BKR.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft eerder deze maand voor het eerst sinds 2019 een renteverlaging doorgevoerd. De depositorente ging omlaag van 4,00% naar 3,75%. Wat zijn de gevolgen van deze rentestap voor de hypotheekrente?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Arco Kleimeer van GeldXpert en Willemijn Frankendaal van DHSA over de NHG en starterslening.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Perry Brouwer van Eemland Hypotheken over starters en hun hypotheekaanvraag, het BKR-register en de wet betaalbare huur.