Velen dachten dat de maatregelen tegen het coronavirus een negatief effect zouden hebben op de huizenmarkt. Voorlopig blijkt niets minder waar. Vandaag werd bekend dat de huizenprijzen het afgelopen kwartaal weer verder zijn gestegen. Vooral starters vinden makkelijker een woning. Hoe kan dat? We spraken twee starters op de woningmarkt die tijdens de coronacrisis een huis kochten.
De 25-jarige Ferdie Hamel* neemt half augustus de sleutels in ontvangst van zijn eensgezinswoning in Voorhout. Toen de crisis in maart uitbrak, was hij zich nog aan het oriënteren. Alle maatregelen en de onzekere toekomst van de economie hebben hem niet doen twijfelen. Hij maakte vooral de afweging tussen de ‘achterlijk hoge huren en de bizar lage hypotheekrentes’.
“Ik heb het altijd goed gehad bij mijn ouders thuis, maar ik ben 25 en vond het tijd om op mezelf te gaan wonen. De afweging huren of kopen was eigenlijk een simpel rekensommetje en dus snel gemaakt. Huren is voor mij op dit moment minstens net zo duur als kopen”, aldus Ferdie.
De uitbraak van de coronacrisis heeft Ferdie niet op andere gedachten gebracht. “Ik zag geen enkele reden om van mijn plan af te wijken. Het enige wat ik hoopte, was dat de huizenprijzen zouden zakken. Toen ik merkte dat dat niet gebeurde, ben ik ervoor gegaan. Ik ben ook niet onzeker over de toekomstige waarde van m’n huis. Al zou de markt instorten, de prijzen gaan uiteindelijk altijd weer omhoog en dat moment kun je toch niet timen.”
De enige last die Ferdie van de coronacrisis heeft gehad, zijn de langere doorlooptijden. “Geldverstrekkers, maar ook makelaars, adviseurs en taxateurs en dergelijke hebben het nu enorm druk. Daardoor duurden al deze processen wel erg lang”, aldus de aanstaande Voorhoutenaar.
Maxim van den Berg is 26 jaar en Business Analist bij MUNT Hypotheken. Hij speelde al met de gedachte om een huis te kopen, de coronacrisis gaf hem het laatste zetje. Doordat hij in de hypotheeksector werkt, wist hij dat dit weleens hét moment kon zijn om een eerste huis te kopen. Sinds twee maanden is hij de trotse eigenaar van een appartement in Utrecht.
“De historisch lage rentes hebben geen bepalende rol gespeeld bij mijn keuze om nu te kopen. Ik besefte vooral dat ik bij de huizenjacht in deze periode ineens een stuk minder concurrentie zou hebben van expats en ook van doorstromers. De expats waren er simpelweg niet en doorstromers zijn toch vaak oudere mensen die wat minder risico nemen en dus even afwachten. Ik moest mijn kans grijpen”, aldus Maxim.
Door goed geïnformeerd te zijn, had Maxim verder ook weinig last van de effecten van de coronacrisis op het hele aankoopproces. “Ik merkte zeker dat het bij de meeste geldverstrekkers een stuk drukker was dan normaal. Maar daar was ik ook op voorbereid. Bij mijn keuze voor een geldverstrekker heb ik dan ook goed gelet op de beloofde doorlooptijden.
* Ferdie Hamel is een gefingeerde naam. Echte naam bekend bij redactie.
Elke maand leggen we een prangende hypotheekvraag voor aan Chris Oosterling, commercieel directeur van MUNT Hypotheken. Deze keer kijkt Chris naar de hypotheekverwachtingen van deze zomer.
Grote krapte in de steden die zich ook in het buitengebied laat gelden, starters die moeilijk een woning vinden. Hoewel er grote regionale verschillen zijn bleek uit een rondreis door de twaalf provincies dat deze twee trends in heel Nederland spelen. De coronacrisis heeft daar nog geen verandering in gebracht, maar de klap kan natuurlijk nog komen.
We kunnen natuurlijk heel hard roepen dat ‘wij van MUNT’ de beste hypotheekverstrekker zijn. Maar dat bepaalt u natuurlijk zelf wel - en die mogelijkheid is er.
Helemaal aan het begin van het huiskooptraject staat de zoektocht op Funda. Wat ziet directeur Quintin Schevernels in de bezoekcijfers van Funda? En kunnen op basis daarvan al voorspellingen gedaan worden over marktontwikkelingen voor bijvoorbeeld hypotheken?