Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs?
Over de week van 8 november praten we met Romany Staring van Hypotheek Visie Vianen en Dennis van Lieshout van Freek Hypotheken Eindhoven.
Romany: “Het is een goede ontwikkeling dat een studieschuld op te vragen is bij DUO, omdat het dan niet meer verzwegen kan worden. Wel ben ik een voorstander om de maandlast van een studieschuld deels mee te nemen. Het is tenslotte een investering voor de toekomst geweest.
Dennis: “Ze vinden het heel oneerlijk, omdat vroeger tegen hen is gezegd dat het niet meegerekend zou worden. Daarom zijn er veel mensen bereid om te jokken, omdat die studieschuld hun droomhuis in de weg staat. Maar mensen zijn wettelijk verplicht om de studieschuld op te geven. Er is geen discussie. Het is alleen dat verstrekkers vooralsnog zijn overgeleverd aan de eerlijkheid van de klant.”
Dennis: “Nu nemen mensen met een bod het zekere voor het onzekere, omdat je niet weet wat de concurrentie doet. In dat opzicht zou het een maatregel zijn die prijsopdrijving afremt. Het krijgt iets meer het karakter van een veiling. Maar wordt het dan beter voor mensen met een kleine portemonnee? Ik vrees van niet.”
Romany: “Wat maakt het voor een verschil? Uiteindelijk moet je toch een beetje geluk hebben en nooit meer bieden dan dat je een woning waard vindt. Bovendien zullen de kleinere partijen aan het kortste eind blijven trekken, omdat de ander blijft bieden tot jij afhaakt. Gaat transparantie daar de oplossing voor zijn?”
Romany: “Het lijkt mij niet verstandig. Een geldverstrekker kan beter bij achterstand het gesprek aangaan met de klant en dan in overleg het vervolg bepalen. Op die manier behoudt de klant de regie en zijn waarde. Je kan wel aangeven dat, wanneer de situatie op langere termijn niet verbetert of juist verslechtert, je alsnog de gemeente inschakelt.”
Dennis: “Ik zie geen rol voor de lokale overheid. Waarom zouden zij er zich mee moeten bemoeien? Het klinkt wel aardig en als een charmeoffensief, maar de geldgever en -nemer moeten gewoon zelf met elkaar in gesprek gaan.”
In deze rubriek reflecteren adviseurs op het advies dat ze het meest is bijgebleven, zelfs na vele honderden trajecten. Vandaag vertelt André Poortinga over dat ene advies…
Wie een inkomen heeft van meer dan €50.000 kan volgend jaar minder lenen. Dat blijkt uit de nieuwe hypotheeknormen die Nibud adviseert en die het kabinet overneemt.
MUNT Hypotheken is niet meer weg te denken uit de Nederlandse hypotheekbranche. Wie zijn de mensen achter MUNT? We laten de komende tijd MUNT-werknemers aan het woord. Deze keer: Christa van Dijke, projectmanager Operations.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs? Over de week van 15 november praten we met Frank Calis van Hypotheco en Raymond Lohuis van Vhast Hypotheken.