Bij Munt vindt u onderzoeken, trends, cijfers en statistieken die betrekking hebben op hypotheken. Hier staat de inhoud centraal. Zoekt u meer verdieping in bepaalde onderwerpen of wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Willem van der Valk van De Hypotheekshop in Zoetermeer Dorp over het bevriezen van de huren in de sociale sector en jonge huizenkopers.
Starters komen lastig aan een huis, ouderen stromen niet door en bouwen gaat te traag. Niet omdat er geen ideeën zijn, maar omdat het ontbreekt aan richting. SVn-voorzitter Arjen Gielen pleit voor langetermijndenken. “We verspillen te veel tijd aan de waan van de dag. De huizenmarkt moet structureel prioriteit worden.”
Trump heeft zijn langverwachte importheffingen aangekondigd – een economische mokerslag die verder reikt dan alleen de Amerikaanse grenzen. Ook Nederlandse huizenkopers gaan de gevolgen ondervinden.
Wie mij kent, weet dat ik een uitgesproken mening heb over het businessmodel van banken. Vooral dat van ‘de grote drie’. Niet om te provoceren, maar omdat ik al jaren zie hoe ze miljardenwinsten binnenhalen, onder meer door de kloof tussen spaar- en hypotheekrente zo groot mogelijk te houden. Wanneer banken eerlijke rentes rekenen, krimpen hun winstmarges flink.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Slooten uit Alkmaar van Van Bruggen Adviesgroep over lagere erfpacht en het grote belang van nieuwbouwwoningen.
Met een oververhitte huizenmarkt en toenemende focus op verduurzaming wordt de rol van de hypotheekadviseur alleen maar belangrijker. Tony Lee-A-Fong, sinds december Manager Lenen en Sparen bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM), benadrukt dat de consument niet zonder goed advies kan. Tegelijkertijd waarschuwt hij dat het klantbelang door nieuwe (technologische) ontwikkelingen niet uit het oog mag worden verloren. De AFM houdt digitalisering, brondata en servicers daarom extra in de gaten.
Sommige koppels zijn elkaar helemaal zat. Zo zat, dat één van de twee de deur achter zich dichttrekt en naar het zuiden van Europa vertrekt. De ander blijft alleen in de woning achter. Ze zijn allebei blij. Maar dat verandert. Een voorbeeldje uit de praktijk.
De shortlist voor de award voor de Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur 2024 zijn bekendgemaakt. De volgende vijf genomineerden maken kans op het Gouden Kompas.
Wat hield hypotheekadviseurs bezig het afgelopen jaar? Dit waren de zes meest gelezen artikelen van 2024 op Kop-Munt.nl.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over de risico-opslag en de mogelijke verhoging van de hypotheekrenteaftrek.
Wie op zoek gaat naar een hypotheekadviseur, kijkt vaak vooral naar reviews online. Hoe kom je daar goed naar voren? Dat leggen we uit in dit artikel.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de zorgen van woningeigenaren over woonlasten, flexwoningen en geschikte woningen voor ouderen.
Er zijn tot en met augustus zo’n 43.600 woningen bijgebouwd dit jaar, blijkt uit cijfers van het CBS. Woningschaarste blijft dus nog wel even, want het blijkt een opgave om de komende jaren de noodzakelijke 100.000 nieuwe woningen per jaar in Nederland te realiseren.
Stel je voor: je bent net bekomen van de stress die komt kijken bij het openen van je eerste Hypotheker-vestiging. Je denkt: "Hè hè, eindelijk rust." Maar dan hoor je een stemmetje in je hoofd: "Weet je wat een goed idee is? Een tweede vestiging openen!" Precies op dat moment besluit je ook nog eens om deel te nemen aan een intensieve fietstocht: de Ride Across Britain. Want waarom zou je kiezen tussen financiële of fysieke uitputting als je beide kunt hebben?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken en Verzekeringen over hypotheekgarantie op flexwoningen en kopen zonder voorbehoud van financiering.
In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn gefinancierd en opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In het Brabantse Maarheeze nemen we deze keer een kijkje bij de monumentale boerderij van Henk Versluis en zijn Jane. Ze maakten een gedurfde stap om deze vervallen boerderij, die op de nominatie stond om gesloopt te worden, nieuw leven in te blazen.
Het gebrek aan nieuwe franchisenemers zorgt voor problemen bij adviesketens. Zij krijgen nauwelijks jonge ondernemers geïnteresseerd in het hypotheekvak. Gelukkig zijn er wél een paar uitzonderingen. Axel Meijer en Rick Slooten bijvoorbeeld. Als relatief nieuwe franchisenemers timmeren ze onder de vlag van Van Bruggen Adviesgroep hard aan de weg.
In de wereld van hypotheken voelt het soms alsof je verstrikt raakt in een web van bureaucratische systemen. Systemen die vaker ‘nee’ dan ‘ja’ zeggen, maken het proces vaak frustrerend en tijdrovend. Dat maakt één ding duidelijk: hypotheken zijn en blijven mensenwerk.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de betaalbaarheidsgrens voor woningen, de plannen in Brussel en overheidsmaatregelen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Pietie Jeelof van Financial Wise over de studieschuld voor starters op de woningmarkt.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Linda van Loon van Helder Hypotheekadvies uit Dongen over de prijsstijging van koopwoningen, het vertrouwen in de woningmarkt en de populariteit van de Nationale Hypotheek Garantie.
MUNT Hypotheken bestaat in september 10 jaar. En om dit te vieren gaan we de komende 4 weken op bezoek bij mensen die in een bijzonder monument wonen dat gefinancierd is met een MUNT Hypotheek. Ofwel: MonuMUNTen. Want als adviseur zie je zelden het resultaat van je werk, terwijl er toch genoeg financieringsaanvragen voorbijkomen waar je nieuwsgierig bent naar het eindresultaat. We trappen de serie MonuMUNTen af in Hoorn bij Tony Otterman.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Maurice Cuvelier van Financieel Fit over de korte rentevasteperiodes en de nieuwe Woonminister.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies en Makelaardij uit Meerssen over afdankertjes op de huizenmarkt, overwaarde, doorstromers en verduurzaming.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Perry Brouwer van Eemland Hypotheken over starters en hun hypotheekaanvraag, het BKR-register en de wet betaalbare huur.
Tijdens zijn studie Commerciële Economie had Damien Dikkers nog geen idee waar hij zou gaan werken. Tot zijn afstudeerstage bij een financieel adviesbureau. Daar is zijn enthousiasme voor klantcontact en getallen aangewakkerd. Hij was er al gauw van overtuigd dat het vak van hypotheekadviseur wat voor hem zou zijn.
Beleggen lijkt een heel dynamische wereld als je dagelijks RTLZ of the Wolf of Wallstreet bekijkt. De realiteit stelt echter teleur. De meeste grote beleggers van deze wereld zijn langetermijnbeleggers. Oftewel: ze zijn een beetje saai en gaan vooral rustig door met hun langetermijninvesteringsplan, ook als dat op de korte termijn niet altijd het meest optimaal is.
Gisteren presenteerden wij de eerste Woonlastenmonitor van NHG. Met dit instrument geven we inzicht in de betaalbaarheid van woonlasten onder woningeigenaren met een hypotheek.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen over de huurwet en het eigenwoningforfait.
Is het een goed idee om geld te lenen van ouders voor de financiering van een woning? Ja maar let wel op 3 dingen.
Recordbedragen aan de pomp, halve maandsalarissen aan verwarmingskosten: de brandstofprijzen hielden Nederland in de greep de afgelopen maanden. Hoe reageren huizenprijzen op brandstofperikelen?
Een familielening. Het klinkt gezellig en de regeling lijkt voor beide partijen fiscaal aantrekkelijk. Dat is het ook, zolang je de overeenkomst maar zakelijk benadert. Hoe kunnen de familieleden maximaal profiteren van de familielening zonder dat fiscus dwars gaat liggen?
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Kees Steijger van De Hypotheker Den Haag noemen een tweede aflossingsvrije hypotheek voor senioren ‘een gezonde ontwikkeling’.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs? We spreken met Quintus Winkler van De Hypotheker Maarssen en Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Theo Kempen van De Hypotheekshop in Roermond over het verzwijgen van de studieschuld bij een hypotheekaanvraag en de biedverzekering.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Boudewijn de Jong van De Hypotheker in Rotterdam over de rol van de overheid, rentekortingen en energiezuinige woningen.
Hoe lang zet je de hypotheekrente vast? Dat is de vraag die in praktisch elk adviesgesprek naar voren komt. Niemand heeft een glazen bol, dus hoe lang je de rente ook vastzet, het blijft een (ingecalculeerde) gok. Adviseur Harry Hospers van Mass Adviesgroep werkt daarom zelden met één rentevasteperiode. “Je weet namelijk één ding zeker: in 30 jaar tijd gaat de rente fluctueren. Je moet je kansen daarom spreiden.”
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Christiene Hake – van Schuppen uit Rhenen van Mevrouw de Hypotheekadviseur over het voorstel van woonminister Mona Keijzer voor de Wet versterking regie volkshuisvesting.
Sinds de aanstelling van Trump klinkt er sterke taal uit het Witte Huis. De vraag is in hoeverre dit blufpoker is, of dat hij daadwerkelijk doet wat hij zegt. Het houdt de hele wereld bezig. Gaat hij echt Groenland bezetten? Ook financiële markten volgen zijn uitspraken nauwgezet en zelfs in de Nederlandse hypothekenmarkt merken we hier de gevolgen van.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over de plannen van gemeentes om eigenaren van leegstaande woningen aan te kunnen pakken en de focus op energielabels.
Wekelijks deelt een van onze columnisten een prikkelend inzicht. Deze columns werden afgelopen jaar het beste gelezen door bezoekers van Kop-Munt.nl.
Een van de meest gestelde vragen die ik de laatste tijd krijg, is: ‘Waarom daalt de hypotheekrente niet evenveel als de ECB-rente?’ Donderdag houdt de ECB weer een persconferentie over hun rentebesluit. Laten we er daarom eens wat dieper induiken.
Voor sommigen zal het een ondoorgrondelijk Excel-bestand zijn, voor Patrick Betman van TMA Consultancy is het zijn werk én zijn hobby. In ruim twee decennia heeft hij het voor hem ideale softwarepakket geperfectioneerd. “Zo kan ik niet alleen laten zien wat ik belangrijk vind, maar vooral ook wat de klant graag wil zien”, stelt Betman, die zichzelf een ‘vreemde eend in de bijt’ noemt.
Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) moet een stuk bekender worden onder consumenten. Dat is het doel van Maria Silveira, die sinds september directeur is van SEH. “De consument moet weten dat er een groep adviseurs is die zich wél jaarlijks blijft opleiden.”
Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende 12 maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG, die twee keer per jaar inzicht biedt in de financiële situatie en zorgen van woningbezitters met een hypotheek in Nederland.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jasper Woelders uit Emmen van Van Bruggen Adviesgroep over alleenstaande starters en de impact van de studielening op de hypotheekaanvraag.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over permanent wonen op het vakantiepark, een samenlevingsovereenkomst en scheidingsaanvragen.
Dit is een vraag die ik vaak krijg en waarbij iedereen gespannen naar het antwoord luistert. Maar hoe relevant is die vraag?
Deze zomer nemen we de rentevasteperiodes in andere Europese landen onder de loep. Deze keer aandacht voor Italië. Middellange rentevasteperiodes komen hier het meest voor, maar de keuze voor variabel wint terrein.
Deze zomer zoomen we in op de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Deze keer ‘gaan’ we naar Frankrijk. Daar is een sterke voorkeur voor hypotheken met een rentevasteperiode voor de gehele looptijd.
Na haar studie Japans in 2000 kwam Susan van der Graaf op een heel ander pad terecht: een sales functie bij de ING. Daar kwam zij in aanraking met het hypotheekadviesvak. Dat heeft ze sindsdien nooit meer verlaten.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over hypotheekfraude, starters en studieleningen.
Zodra Oranje het veld opstapt, loopt bijna heel NL trots in een oranje shirtje door de met slingers versierde straten. Kinderen spelen het nationale elftal na op straat. Kroegen zijn versierd en hangen extra schermen op. Hoe verder we komen, hoe meer gekte er ontstaat.
Als adviseur zie je zelden het resultaat van je werk: een woondroom die is verwezenlijkt. In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn aangekocht én opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In dit tweede deel bezoeken we Henco van Doorn uit Echteld.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Kitty Arntz van Van Bruggen Adviesgroep in Vleuten over een case waarbij een ouder echtpaar wilde gaan verkopen om te gaan huren, maar dat uiteindelijk niet deed.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelf na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Ronald Haan van Ronald. makelaar – hypotheekadviseur over die keer dat hij een stel kon helpen aan een hypotheek ondanks een registratie bij het BKR.
Een deels aflossingsvrije hypotheek kan goed in het financiële plaatje passen van een klant. Zeker wanneer de klant nog onder het overgangsrecht valt voor aflossingsvrije hypotheken en recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Met Ineke Alkema van All In Financial uit Groningen bespreken we de voor- en nadelen.
Een huis verduurzamen is in veel gevallen een behoorlijke investering. Een klant kan daarvoor de overwaarde van zijn huis gebruiken. Met Sam Ockers, eigenaar van Inde Hypotheekelarij B.V. uit Asten bespreken we of dit in alle gevallen verstandig is.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Mieke Pannekoek van Financieel Fit Boxmeer over het terugbetalen van huurinkomsten door verhuurders, de achtergebleven nieuwbouw van seniorenwoningen en de nieuwe groene hypotheekregels.
Wij zoeken werknemers die graag binnen kantoortijden hun werkzaamheden doen. Want ik vertel het je alvast, van 9 tot 5 werken is straks weer hot!
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Marjon Geertsma van de Hypotheek Academie over het recordaantal starters dat een hypotheek heeft aangevraagd, de uitspraak van De Nederlandse Bank en het beschermen van je woning tegen noodweer.
Kwaliteit en efficiëncy, dat zijn de magische woorden bij het tot stand komen van een hypothecaire lening. Kwaliteit van het advies dat aan de klant is gegeven, kwaliteit van de hypotheekaanvraag ingediend door de adviseur en kwaliteit van de acceptant die de aanvraag beoordeelt. En natuurlijk willen we allemaal dat dit proces zo soepel en efficiënt als mogelijk verloopt.
MUNT Hypotheken is niet meer weg te denken uit de Nederlandse hypotheekbranche. Wie zijn de werknemers achter MUNT? We laten een aantal bekende en onbekende gezichten aan het woord. Dit keer: Marco Frensch, coördinator Preventief Beheer bij de afdeling Bijzonder Beheer.
In maart 2020 leek Nederland aan de vooravond van een recessie te staan. Die voorspellingen bleken niet te kloppen: na een krimp van 8,4% in het tweede kwartaal, groeide de economie in het derde kwartaal met 7,7%. De groei hield aan, maar blijft dat met hoge inflatie en oorlog in Europa zo? En wat betekent een recessie voor de huizenprijzen?
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Marnix Medema van Hypotheco en Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek over de minister van Volkshuisvesting en waarschuwingen van de AFM: “Toezichthouder heeft twee petten op.”
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs? We spreken met Romany Staring van Hypotheek Visie Vianen en René van Gameren van het gelijknamige kantoor uit Culemborg.
Plaatjes trekken de aandacht en verduidelijken informatie. Verbeter je marketing, presentaties en communicatie met goede grafieken, droomhuis-foto's of infographics. We hebben de 5 beste AI-tools voor hypotheekadviseurs op een rijtje gezet. Ook lees je hier 7 tips voor goede prompts met praktische voorbeelden.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dayne de Weerdt van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel over de rol van de landelijke verhuisvergoeding en de betaalbaarheidsnormen van gemeenten.
Merk je dat je adviespraktijk steeds drukker wordt? Goed nieuws! Dat betekent dat jouw advies steeds waardevoller wordt. Maar dan moeten we het wel slim aanpakken, met data, digitalisering en efficiënte hulpmiddelen. Minder tijdrovende processen, meer advieswaarde.
Een adviseur moet verder kijken dan de directe vraag van de klant. Doe je dat niet, dan loop je het risico op een forse schadeclaim. Dat bewijst een Kifid-uitspraak uit 2023, die elke adviseur zou moeten kennen.
AI is overal. Het speelt je favoriete nummers op Spotify, raadt je nieuwe schoenen aan die je niet nodig hebt en nu lijkt het ook je werk als hypotheekadviseur te willen overnemen. Wat nu? Moeten we ons zorgen maken dat we binnenkort onze koffiemok moeten inruilen voor een stroomkabel? Of is er toch nog hoop voor de menselijke touch in de wereld van hypotheken?
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jeroen van Lunen van DGA Financieel Adviseurs over een situatie waarbij een klant na een scheiding per se in het huis wilde blijven wonen.
De jaarlijkse Kop-Munt Kennistest zorgde ook in 2024 voor een spannende strijd onder hypotheekadviseurs. Uiteindelijk wist Luuk Op Heij (Van den Boer en Roggen, Weert) zijn titel te verdedigen en zich opnieuw te kronen tot Hypotheekkenner van het Jaar. Met 199 punten bleef hij Jacqueline van der Vleuten (ook Van den Boer en Roggen, maar dan in Eindhoven), die met 194 punten het zilver pakte, nipt voor. Marco Anjema (Financieel Gezond, Assen) haalde een verdienstelijke derde plaats met 187 punten.
Wat werd er veel besproken in de sector? Deze artikelen van Kop-Munt werden dit jaar het vaakst gedeeld op social media.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Nick Heijmans van HypotheekXperts over funderingsproblemen en de nieuwe hypotheekregels in 2025.
De hypotheekmarkt is in 2024 goed hersteld en ook volgend jaar ziet er positief uit. Het aantal starters op de woningmarkt zal verder toenemen, zo blijkt uit een marktprognose over 2025 van MUNT Hypotheken. Ook het aantal oversluitingen neemt iets toe. “Oversluiters profiteren van de lagere rente”, legt MUNT-directeur Menno Luiten uit.
In deze rubriek bespreken we met hypotheekadviseur Alex Peña van Maurits Hypotheken in Amsterdam de situatie rondom buitenlandse leningen bij hypotheekaanvragen. Moet je daar bij een aanvraag altijd rekening mee houden of zijn er uitzonderingssituaties te bedenken?
Deze vraag stelde mijn man mij op de vroege morgen op maandag. Van zo’n vraag ben ik gelijk wakker en begin met groot enthousiasme een (te lang) verhaal over economische krachten en de huisvoorraad. Waarna hij het lekker plat sloeg met: “Dus niet iets voor mijn collega’s om zich nu druk om te maken?” Ja en nee.
Charlotte van de L'isle werkt sinds 2015 met een tussenpoos van 1,5 jaar bij De Hypotheker. Ze verwacht dat door technologie haar werk in de toekomst efficiënter zal worden waardoor ze tijdens een klantgesprek sneller tot de kern kan komen.
Vroeger had je een gezegende leeftijd als je ouder was dan 85 jaar. Tegenwoordig heb je een gezegende leeftijd als je jonger bent dan 35 jaar. In ieder geval als je je eerste eigen woning koopt en de koopprijs niet hoger is dan € 510.000,00 (waarde 2024). Als je zelf in die woning gaat wonen en nog aan enkele andere voorwaarden voldoet, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Felen van HypothekenUnie in Tilburg over verkopen huurwoningen, eenverdieners en discriminatie op de woningmarkt.
De vakantie zit er weer op. Hopelijk ben je uitgerust en klaar voor een nieuwe ronde. Je mag weer aan het werk; een nieuw seizoen vol advieswerk staat voor de deur.
In deze rubriek spreken we met financieel adviseur Brent van Huizen van Viisi over de familiehypotheek. Wat zijn de voor- en nadelen van een familiehypotheek en waar moet je op letten?
Deze zomer nemen we rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Allereerst trappen we af met België. Daar wordt de rente bijna altijd ‘variabel’ genoemd.
Met continu stijgende huizenprijzen wordt de familiehypotheek steeds populairder. Vaak in combinatie met een hypotheek bij een professionele geldverstrekker. Waar moet je als adviseur allemaal op letten, met name wanneer de totale lening meer bedraagt dan de regels van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk)?
Het ene hypotheeklabel is het andere niet. Op het eerste gezicht verschillen Obvion en MUNT nogal van elkaar. Maar de twee mannen die het gezicht zijn van de twee hypotheeklabels kunnen het prima met elkaar vinden. Wat hen bindt, is de voorliefde voor het onafhankelijk intermediair. “We zijn elkaars knuffelconcurrent.”
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Arco Kleimeer van GeldXpert en Willemijn Frankendaal van DHSA over de NHG en starterslening.
Vorig jaar droomde ik een column vol wensen voor het nieuwe kabinet. Nou, het duurde even maar er ligt nu een nieuw regeerakkoord. Laten we mijn dromen van destijds er even bij pakken en dan kijken of het helemaal goed gaat komen met onze woningmarkt, of dat de meeste dromen inderdaad bedrog zijn, zoals een voormalig salonfähige zanger ooit zong.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft eerder deze maand voor het eerst sinds 2019 een renteverlaging doorgevoerd. De depositorente ging omlaag van 4,00% naar 3,75%. Wat zijn de gevolgen van deze rentestap voor de hypotheekrente?
Vorige maand werd ruim een derde van de gemiddelde aankoopsom in Nederland gefinancierd met overwaarde en eigen middelen. Nooit eerder was dit bedrag zo groot: 211.000 euro. Adviseur Kees Gielen voorspelt dat dit over een jaar nog zeventigduizend euro hoger kan liggen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Marcella Claassen van Van Loon over de energiegerelateerde risico’s bij hypotheken.
PVV, VVD, NSC en BBB zeggen niet te tornen aan de hypotheekrenteaftrek. Dat wordt niet door iedereen toegejuicht. En dat de warmtepomp niet langer verplicht wordt, valt ook niet overal in goede aarde. We vroegen Harrie-Jan van Nunen, Mieke Pannekoek, en Romany Staring hun mening over het hoofdlijnenakkoord.
Toen de rentes extreem laag stonden, waren rentevasteperiodes 20 en 30 jaar populair. Kortere rentes zijn nu weer een tijdje in beeld, maar 20 jaar vast maakt een comeback. Samen met Anouk Roest, eigenaar van Anouk Roest Hypotheekadvies, bespreken we de keus tussen 10 en 20 jaar vast.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelf na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Angelo Ooms, eigenaar van Huiskamer Hypotheken in Breda, over een case waarbij een echtpaar toch hun hypotheek kon oversluiten. Daarmee werd een grote verbouwing mogelijk gemaakt.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies over de vastgelopen huizenmarkt. Fors stijgende prijzen, veel kijkers en volop overbieden. Na enkele kwartalen matiging is de hitte op de huizenmarkt volledig terug, bleek afgelopen week officieel uit de cijfers van NVM over het eerste kwartaal van dit jaar.
De Noorse hypotheekmarkt steekt eenvoudiger in elkaar dan de Nederlandse: Noorwegen kent alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek. Aflossingsvrij bestaat niet. Kopers moeten daar ook een grote zak geld meenemen - terwijl de huizenprijzen fors stijgen.
Veel expats kopen tegenwoordig in Nederland een huis nadat ze aanvankelijk gehuurd hebben. Dat heeft onder meer te maken met de hoge huren in de vrije sector en de goede financieringsmogelijkheden in Nederland. “Wij krijgen heel vaak expats over de vloer die een woning willen kopen”, zegt Indra Manniesing, eigenaar van makelaarskantoor Dutch Real Estate Company (DREC) in Amsterdam.
Wat hield hypotheekadviseurs bezig het afgelopen jaar? Dit waren de zes best gelezen artikelen van 2021 op Kop-Munt.nl.
Na jaren bij de Rabobank te hebben geadviseerd, wisten Jitske Dijkstra en Jeltsje Posthuma het zeker: ze wilden zelfstandig ondernemen. Sinds 2015 staan ze aan het roer van hun eigen adviespraktijk in het zuidwesten van Friesland. Eerst als zzp'ers en later onder de franchisevlag van Finzie, maar sinds 1 oktober hebben ze hun eigen merk: Hypotheekcoaches, met vestigingen in Sneek en Bolsward.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Willem van der Valk van De Hypotheekshop in Zoetermeer Dorp over het bevriezen van de huren in de sociale sector en jonge huizenkopers.
Starters komen lastig aan een huis, ouderen stromen niet door en bouwen gaat te traag. Niet omdat er geen ideeën zijn, maar omdat het ontbreekt aan richting. SVn-voorzitter Arjen Gielen pleit voor langetermijndenken. “We verspillen te veel tijd aan de waan van de dag. De huizenmarkt moet structureel prioriteit worden.”
Plaatjes trekken de aandacht en verduidelijken informatie. Verbeter je marketing, presentaties en communicatie met goede grafieken, droomhuis-foto's of infographics. We hebben de 5 beste AI-tools voor hypotheekadviseurs op een rijtje gezet. Ook lees je hier 7 tips voor goede prompts met praktische voorbeelden.
Trump heeft zijn langverwachte importheffingen aangekondigd – een economische mokerslag die verder reikt dan alleen de Amerikaanse grenzen. Ook Nederlandse huizenkopers gaan de gevolgen ondervinden.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Theo Kempen van De Hypotheekshop in Roermond over het verzwijgen van de studieschuld bij een hypotheekaanvraag en de biedverzekering.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Dayne de Weerdt van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel over de rol van de landelijke verhuisvergoeding en de betaalbaarheidsnormen van gemeenten.
Wie mij kent, weet dat ik een uitgesproken mening heb over het businessmodel van banken. Vooral dat van ‘de grote drie’. Niet om te provoceren, maar omdat ik al jaren zie hoe ze miljardenwinsten binnenhalen, onder meer door de kloof tussen spaar- en hypotheekrente zo groot mogelijk te houden. Wanneer banken eerlijke rentes rekenen, krimpen hun winstmarges flink.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Boudewijn de Jong van De Hypotheker in Rotterdam over de rol van de overheid, rentekortingen en energiezuinige woningen.
Merk je dat je adviespraktijk steeds drukker wordt? Goed nieuws! Dat betekent dat jouw advies steeds waardevoller wordt. Maar dan moeten we het wel slim aanpakken, met data, digitalisering en efficiënte hulpmiddelen. Minder tijdrovende processen, meer advieswaarde.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jaap Renaud van Renaud & Wolf Adviesgroep over een ingewikkelde situatie na een scheiding.
Hoe lang zet je de hypotheekrente vast? Dat is de vraag die in praktisch elk adviesgesprek naar voren komt. Niemand heeft een glazen bol, dus hoe lang je de rente ook vastzet, het blijft een (ingecalculeerde) gok. Adviseur Harry Hospers van Mass Adviesgroep werkt daarom zelden met één rentevasteperiode. “Je weet namelijk één ding zeker: in 30 jaar tijd gaat de rente fluctueren. Je moet je kansen daarom spreiden.”
Een adviseur moet verder kijken dan de directe vraag van de klant. Doe je dat niet, dan loop je het risico op een forse schadeclaim. Dat bewijst een Kifid-uitspraak uit 2023, die elke adviseur zou moeten kennen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Slooten uit Alkmaar van Van Bruggen Adviesgroep over lagere erfpacht en het grote belang van nieuwbouwwoningen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Christiene Hake – van Schuppen uit Rhenen van Mevrouw de Hypotheekadviseur over het voorstel van woonminister Mona Keijzer voor de Wet versterking regie volkshuisvesting.
AI is overal. Het speelt je favoriete nummers op Spotify, raadt je nieuwe schoenen aan die je niet nodig hebt en nu lijkt het ook je werk als hypotheekadviseur te willen overnemen. Wat nu? Moeten we ons zorgen maken dat we binnenkort onze koffiemok moeten inruilen voor een stroomkabel? Of is er toch nog hoop voor de menselijke touch in de wereld van hypotheken?
Met een oververhitte huizenmarkt en toenemende focus op verduurzaming wordt de rol van de hypotheekadviseur alleen maar belangrijker. Tony Lee-A-Fong, sinds december Manager Lenen en Sparen bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM), benadrukt dat de consument niet zonder goed advies kan. Tegelijkertijd waarschuwt hij dat het klantbelang door nieuwe (technologische) ontwikkelingen niet uit het oog mag worden verloren. De AFM houdt digitalisering, brondata en servicers daarom extra in de gaten.
Sinds de aanstelling van Trump klinkt er sterke taal uit het Witte Huis. De vraag is in hoeverre dit blufpoker is, of dat hij daadwerkelijk doet wat hij zegt. Het houdt de hele wereld bezig. Gaat hij echt Groenland bezetten? Ook financiële markten volgen zijn uitspraken nauwgezet en zelfs in de Nederlandse hypothekenmarkt merken we hier de gevolgen van.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Jeroen van Lunen van DGA Financieel Adviseurs over een situatie waarbij een klant na een scheiding per se in het huis wilde blijven wonen.
Sommige koppels zijn elkaar helemaal zat. Zo zat, dat één van de twee de deur achter zich dichttrekt en naar het zuiden van Europa vertrekt. De ander blijft alleen in de woning achter. Ze zijn allebei blij. Maar dat verandert. Een voorbeeldje uit de praktijk.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over de plannen van gemeentes om eigenaren van leegstaande woningen aan te kunnen pakken en de focus op energielabels.
De jaarlijkse Kop-Munt Kennistest zorgde ook in 2024 voor een spannende strijd onder hypotheekadviseurs. Uiteindelijk wist Luuk Op Heij (Van den Boer en Roggen, Weert) zijn titel te verdedigen en zich opnieuw te kronen tot Hypotheekkenner van het Jaar. Met 199 punten bleef hij Jacqueline van der Vleuten (ook Van den Boer en Roggen, maar dan in Eindhoven), die met 194 punten het zilver pakte, nipt voor. Marco Anjema (Financieel Gezond, Assen) haalde een verdienstelijke derde plaats met 187 punten.
De shortlist voor de award voor de Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur 2024 zijn bekendgemaakt. De volgende vijf genomineerden maken kans op het Gouden Kompas.
Wekelijks deelt een van onze columnisten een prikkelend inzicht. Deze columns werden afgelopen jaar het beste gelezen door bezoekers van Kop-Munt.nl.
Wat werd er veel besproken in de sector? Deze artikelen van Kop-Munt werden dit jaar het vaakst gedeeld op social media.
Wat hield hypotheekadviseurs bezig het afgelopen jaar? Dit waren de zes meest gelezen artikelen van 2024 op Kop-Munt.nl.
Een van de meest gestelde vragen die ik de laatste tijd krijg, is: ‘Waarom daalt de hypotheekrente niet evenveel als de ECB-rente?’ Donderdag houdt de ECB weer een persconferentie over hun rentebesluit. Laten we er daarom eens wat dieper induiken.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Nick Heijmans van HypotheekXperts over funderingsproblemen en de nieuwe hypotheekregels in 2025.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over de risico-opslag en de mogelijke verhoging van de hypotheekrenteaftrek.
Voor sommigen zal het een ondoorgrondelijk Excel-bestand zijn, voor Patrick Betman van TMA Consultancy is het zijn werk én zijn hobby. In ruim twee decennia heeft hij het voor hem ideale softwarepakket geperfectioneerd. “Zo kan ik niet alleen laten zien wat ik belangrijk vind, maar vooral ook wat de klant graag wil zien”, stelt Betman, die zichzelf een ‘vreemde eend in de bijt’ noemt.
De hypotheekmarkt is in 2024 goed hersteld en ook volgend jaar ziet er positief uit. Het aantal starters op de woningmarkt zal verder toenemen, zo blijkt uit een marktprognose over 2025 van MUNT Hypotheken. Ook het aantal oversluitingen neemt iets toe. “Oversluiters profiteren van de lagere rente”, legt MUNT-directeur Menno Luiten uit.
Wie op zoek gaat naar een hypotheekadviseur, kijkt vaak vooral naar reviews online. Hoe kom je daar goed naar voren? Dat leggen we uit in dit artikel.
Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) moet een stuk bekender worden onder consumenten. Dat is het doel van Maria Silveira, die sinds september directeur is van SEH. “De consument moet weten dat er een groep adviseurs is die zich wél jaarlijks blijft opleiden.”
In deze rubriek bespreken we met hypotheekadviseur Alex Peña van Maurits Hypotheken in Amsterdam de situatie rondom buitenlandse leningen bij hypotheekaanvragen. Moet je daar bij een aanvraag altijd rekening mee houden of zijn er uitzonderingssituaties te bedenken?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de zorgen van woningeigenaren over woonlasten, flexwoningen en geschikte woningen voor ouderen.
Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende 12 maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG, die twee keer per jaar inzicht biedt in de financiële situatie en zorgen van woningbezitters met een hypotheek in Nederland.
Deze vraag stelde mijn man mij op de vroege morgen op maandag. Van zo’n vraag ben ik gelijk wakker en begin met groot enthousiasme een (te lang) verhaal over economische krachten en de huisvoorraad. Waarna hij het lekker plat sloeg met: “Dus niet iets voor mijn collega’s om zich nu druk om te maken?” Ja en nee.
Er zijn tot en met augustus zo’n 43.600 woningen bijgebouwd dit jaar, blijkt uit cijfers van het CBS. Woningschaarste blijft dus nog wel even, want het blijkt een opgave om de komende jaren de noodzakelijke 100.000 nieuwe woningen per jaar in Nederland te realiseren.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jasper Woelders uit Emmen van Van Bruggen Adviesgroep over alleenstaande starters en de impact van de studielening op de hypotheekaanvraag.
Charlotte van de L'isle werkt sinds 2015 met een tussenpoos van 1,5 jaar bij De Hypotheker. Ze verwacht dat door technologie haar werk in de toekomst efficiënter zal worden waardoor ze tijdens een klantgesprek sneller tot de kern kan komen.
Stel je voor: je bent net bekomen van de stress die komt kijken bij het openen van je eerste Hypotheker-vestiging. Je denkt: "Hè hè, eindelijk rust." Maar dan hoor je een stemmetje in je hoofd: "Weet je wat een goed idee is? Een tweede vestiging openen!" Precies op dat moment besluit je ook nog eens om deel te nemen aan een intensieve fietstocht: de Ride Across Britain. Want waarom zou je kiezen tussen financiële of fysieke uitputting als je beide kunt hebben?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over permanent wonen op het vakantiepark, een samenlevingsovereenkomst en scheidingsaanvragen.
Vroeger had je een gezegende leeftijd als je ouder was dan 85 jaar. Tegenwoordig heb je een gezegende leeftijd als je jonger bent dan 35 jaar. In ieder geval als je je eerste eigen woning koopt en de koopprijs niet hoger is dan € 510.000,00 (waarde 2024). Als je zelf in die woning gaat wonen en nog aan enkele andere voorwaarden voldoet, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken en Verzekeringen over hypotheekgarantie op flexwoningen en kopen zonder voorbehoud van financiering.
Dit is een vraag die ik vaak krijg en waarbij iedereen gespannen naar het antwoord luistert. Maar hoe relevant is die vraag?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Felen van HypothekenUnie in Tilburg over verkopen huurwoningen, eenverdieners en discriminatie op de woningmarkt.
In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn gefinancierd en opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In het Brabantse Maarheeze nemen we deze keer een kijkje bij de monumentale boerderij van Henk Versluis en zijn Jane. Ze maakten een gedurfde stap om deze vervallen boerderij, die op de nominatie stond om gesloopt te worden, nieuw leven in te blazen.
Deze zomer nemen we de rentevasteperiodes in andere Europese landen onder de loep. Deze keer aandacht voor Italië. Middellange rentevasteperiodes komen hier het meest voor, maar de keuze voor variabel wint terrein.
De vakantie zit er weer op. Hopelijk ben je uitgerust en klaar voor een nieuwe ronde. Je mag weer aan het werk; een nieuw seizoen vol advieswerk staat voor de deur.
Het gebrek aan nieuwe franchisenemers zorgt voor problemen bij adviesketens. Zij krijgen nauwelijks jonge ondernemers geïnteresseerd in het hypotheekvak. Gelukkig zijn er wél een paar uitzonderingen. Axel Meijer en Rick Slooten bijvoorbeeld. Als relatief nieuwe franchisenemers timmeren ze onder de vlag van Van Bruggen Adviesgroep hard aan de weg.
Deze zomer zoomen we in op de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Deze keer ‘gaan’ we naar Frankrijk. Daar is een sterke voorkeur voor hypotheken met een rentevasteperiode voor de gehele looptijd.
In deze rubriek spreken we met financieel adviseur Brent van Huizen van Viisi over de familiehypotheek. Wat zijn de voor- en nadelen van een familiehypotheek en waar moet je op letten?
In de wereld van hypotheken voelt het soms alsof je verstrikt raakt in een web van bureaucratische systemen. Systemen die vaker ‘nee’ dan ‘ja’ zeggen, maken het proces vaak frustrerend en tijdrovend. Dat maakt één ding duidelijk: hypotheken zijn en blijven mensenwerk.
Na haar studie Japans in 2000 kwam Susan van der Graaf op een heel ander pad terecht: een sales functie bij de ING. Daar kwam zij in aanraking met het hypotheekadviesvak. Dat heeft ze sindsdien nooit meer verlaten.
Deze zomer nemen we rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Allereerst trappen we af met België. Daar wordt de rente bijna altijd ‘variabel’ genoemd.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies in Zwolle over de betaalbaarheidsgrens voor woningen, de plannen in Brussel en overheidsmaatregelen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met George van Lith van Van Lith Financieel Adviesbureau uit Elst over hypotheekfraude, starters en studieleningen.
Met continu stijgende huizenprijzen wordt de familiehypotheek steeds populairder. Vaak in combinatie met een hypotheek bij een professionele geldverstrekker. Waar moet je als adviseur allemaal op letten, met name wanneer de totale lening meer bedraagt dan de regels van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk)?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Pietie Jeelof van Financial Wise over de studieschuld voor starters op de woningmarkt.
Zodra Oranje het veld opstapt, loopt bijna heel NL trots in een oranje shirtje door de met slingers versierde straten. Kinderen spelen het nationale elftal na op straat. Kroegen zijn versierd en hangen extra schermen op. Hoe verder we komen, hoe meer gekte er ontstaat.
Het ene hypotheeklabel is het andere niet. Op het eerste gezicht verschillen Obvion en MUNT nogal van elkaar. Maar de twee mannen die het gezicht zijn van de twee hypotheeklabels kunnen het prima met elkaar vinden. Wat hen bindt, is de voorliefde voor het onafhankelijk intermediair. “We zijn elkaars knuffelconcurrent.”
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Linda van Loon van Helder Hypotheekadvies uit Dongen over de prijsstijging van koopwoningen, het vertrouwen in de woningmarkt en de populariteit van de Nationale Hypotheek Garantie.
Als adviseur zie je zelden het resultaat van je werk: een woondroom die is verwezenlijkt. In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn aangekocht én opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In dit tweede deel bezoeken we Henco van Doorn uit Echteld.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Arco Kleimeer van GeldXpert en Willemijn Frankendaal van DHSA over de NHG en starterslening.
MUNT Hypotheken bestaat in september 10 jaar. En om dit te vieren gaan we de komende 4 weken op bezoek bij mensen die in een bijzonder monument wonen dat gefinancierd is met een MUNT Hypotheek. Ofwel: MonuMUNTen. Want als adviseur zie je zelden het resultaat van je werk, terwijl er toch genoeg financieringsaanvragen voorbijkomen waar je nieuwsgierig bent naar het eindresultaat. We trappen de serie MonuMUNTen af in Hoorn bij Tony Otterman.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelfs na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Kitty Arntz van Van Bruggen Adviesgroep in Vleuten over een case waarbij een ouder echtpaar wilde gaan verkopen om te gaan huren, maar dat uiteindelijk niet deed.
Vorig jaar droomde ik een column vol wensen voor het nieuwe kabinet. Nou, het duurde even maar er ligt nu een nieuw regeerakkoord. Laten we mijn dromen van destijds er even bij pakken en dan kijken of het helemaal goed gaat komen met onze woningmarkt, of dat de meeste dromen inderdaad bedrog zijn, zoals een voormalig salonfähige zanger ooit zong.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Maurice Cuvelier van Financieel Fit over de korte rentevasteperiodes en de nieuwe Woonminister.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelf na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Ronald Haan van Ronald. makelaar – hypotheekadviseur over die keer dat hij een stel kon helpen aan een hypotheek ondanks een registratie bij het BKR.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft eerder deze maand voor het eerst sinds 2019 een renteverlaging doorgevoerd. De depositorente ging omlaag van 4,00% naar 3,75%. Wat zijn de gevolgen van deze rentestap voor de hypotheekrente?
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jos Thewissen van Thewissen Financieel Advies en Makelaardij uit Meerssen over afdankertjes op de huizenmarkt, overwaarde, doorstromers en verduurzaming.
Een deels aflossingsvrije hypotheek kan goed in het financiële plaatje passen van een klant. Zeker wanneer de klant nog onder het overgangsrecht valt voor aflossingsvrije hypotheken en recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Met Ineke Alkema van All In Financial uit Groningen bespreken we de voor- en nadelen.
Vorige maand werd ruim een derde van de gemiddelde aankoopsom in Nederland gefinancierd met overwaarde en eigen middelen. Nooit eerder was dit bedrag zo groot: 211.000 euro. Adviseur Kees Gielen voorspelt dat dit over een jaar nog zeventigduizend euro hoger kan liggen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Perry Brouwer van Eemland Hypotheken over starters en hun hypotheekaanvraag, het BKR-register en de wet betaalbare huur.
Een huis verduurzamen is in veel gevallen een behoorlijke investering. Een klant kan daarvoor de overwaarde van zijn huis gebruiken. Met Sam Ockers, eigenaar van Inde Hypotheekelarij B.V. uit Asten bespreken we of dit in alle gevallen verstandig is.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Marcella Claassen van Van Loon over de energiegerelateerde risico’s bij hypotheken.
Tijdens zijn studie Commerciële Economie had Damien Dikkers nog geen idee waar hij zou gaan werken. Tot zijn afstudeerstage bij een financieel adviesbureau. Daar is zijn enthousiasme voor klantcontact en getallen aangewakkerd. Hij was er al gauw van overtuigd dat het vak van hypotheekadviseur wat voor hem zou zijn.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Mieke Pannekoek van Financieel Fit Boxmeer over het terugbetalen van huurinkomsten door verhuurders, de achtergebleven nieuwbouw van seniorenwoningen en de nieuwe groene hypotheekregels.
PVV, VVD, NSC en BBB zeggen niet te tornen aan de hypotheekrenteaftrek. Dat wordt niet door iedereen toegejuicht. En dat de warmtepomp niet langer verplicht wordt, valt ook niet overal in goede aarde. We vroegen Harrie-Jan van Nunen, Mieke Pannekoek, en Romany Staring hun mening over het hoofdlijnenakkoord.
Beleggen lijkt een heel dynamische wereld als je dagelijks RTLZ of the Wolf of Wallstreet bekijkt. De realiteit stelt echter teleur. De meeste grote beleggers van deze wereld zijn langetermijnbeleggers. Oftewel: ze zijn een beetje saai en gaan vooral rustig door met hun langetermijninvesteringsplan, ook als dat op de korte termijn niet altijd het meest optimaal is.
Wij zoeken werknemers die graag binnen kantoortijden hun werkzaamheden doen. Want ik vertel het je alvast, van 9 tot 5 werken is straks weer hot!
Toen de rentes extreem laag stonden, waren rentevasteperiodes 20 en 30 jaar populair. Kortere rentes zijn nu weer een tijdje in beeld, maar 20 jaar vast maakt een comeback. Samen met Anouk Roest, eigenaar van Anouk Roest Hypotheekadvies, bespreken we de keus tussen 10 en 20 jaar vast.
Gisteren presenteerden wij de eerste Woonlastenmonitor van NHG. Met dit instrument geven we inzicht in de betaalbaarheid van woonlasten onder woningeigenaren met een hypotheek.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Marjon Geertsma van de Hypotheek Academie over het recordaantal starters dat een hypotheek heeft aangevraagd, de uitspraak van De Nederlandse Bank en het beschermen van je woning tegen noodweer.
Iedere adviseur kent het: een advies dat ze het meest is bijgebleven. Zelf na vele jaren en talloze klanten, blijft dat ene advies helder op het netvlies. Deze keer vertelt Angelo Ooms, eigenaar van Huiskamer Hypotheken in Breda, over een case waarbij een echtpaar toch hun hypotheek kon oversluiten. Daarmee werd een grote verbouwing mogelijk gemaakt.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken & Verzekeringen over de huurwet en het eigenwoningforfait.
Kwaliteit en efficiëncy, dat zijn de magische woorden bij het tot stand komen van een hypothecaire lening. Kwaliteit van het advies dat aan de klant is gegeven, kwaliteit van de hypotheekaanvraag ingediend door de adviseur en kwaliteit van de acceptant die de aanvraag beoordeelt. En natuurlijk willen we allemaal dat dit proces zo soepel en efficiënt als mogelijk verloopt.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Annelies Schoonderbeek van By Annelies over de vastgelopen huizenmarkt. Fors stijgende prijzen, veel kijkers en volop overbieden. Na enkele kwartalen matiging is de hitte op de huizenmarkt volledig terug, bleek afgelopen week officieel uit de cijfers van NVM over het eerste kwartaal van dit jaar.
Is het een goed idee om geld te lenen van ouders voor de financiering van een woning? Ja maar let wel op 3 dingen.
MUNT Hypotheken is niet meer weg te denken uit de Nederlandse hypotheekbranche. Wie zijn de werknemers achter MUNT? We laten een aantal bekende en onbekende gezichten aan het woord. Dit keer: Marco Frensch, coördinator Preventief Beheer bij de afdeling Bijzonder Beheer.
De Noorse hypotheekmarkt steekt eenvoudiger in elkaar dan de Nederlandse: Noorwegen kent alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek. Aflossingsvrij bestaat niet. Kopers moeten daar ook een grote zak geld meenemen - terwijl de huizenprijzen fors stijgen.
Recordbedragen aan de pomp, halve maandsalarissen aan verwarmingskosten: de brandstofprijzen hielden Nederland in de greep de afgelopen maanden. Hoe reageren huizenprijzen op brandstofperikelen?
In maart 2020 leek Nederland aan de vooravond van een recessie te staan. Die voorspellingen bleken niet te kloppen: na een krimp van 8,4% in het tweede kwartaal, groeide de economie in het derde kwartaal met 7,7%. De groei hield aan, maar blijft dat met hoge inflatie en oorlog in Europa zo? En wat betekent een recessie voor de huizenprijzen?
Veel expats kopen tegenwoordig in Nederland een huis nadat ze aanvankelijk gehuurd hebben. Dat heeft onder meer te maken met de hoge huren in de vrije sector en de goede financieringsmogelijkheden in Nederland. “Wij krijgen heel vaak expats over de vloer die een woning willen kopen”, zegt Indra Manniesing, eigenaar van makelaarskantoor Dutch Real Estate Company (DREC) in Amsterdam.
Een familielening. Het klinkt gezellig en de regeling lijkt voor beide partijen fiscaal aantrekkelijk. Dat is het ook, zolang je de overeenkomst maar zakelijk benadert. Hoe kunnen de familieleden maximaal profiteren van de familielening zonder dat fiscus dwars gaat liggen?
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Marnix Medema van Hypotheco en Dennis van Lieshout van Freek Hypotheek over de minister van Volkshuisvesting en waarschuwingen van de AFM: “Toezichthouder heeft twee petten op.”
Wat hield hypotheekadviseurs bezig het afgelopen jaar? Dit waren de zes best gelezen artikelen van 2021 op Kop-Munt.nl.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Klaas Ozinga van De Hypotheker Voorburg en Kees Steijger van De Hypotheker Den Haag noemen een tweede aflossingsvrije hypotheek voor senioren ‘een gezonde ontwikkeling’.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs? We spreken met Romany Staring van Hypotheek Visie Vianen en René van Gameren van het gelijknamige kantoor uit Culemborg.
Na jaren bij de Rabobank te hebben geadviseerd, wisten Jitske Dijkstra en Jeltsje Posthuma het zeker: ze wilden zelfstandig ondernemen. Sinds 2015 staan ze aan het roer van hun eigen adviespraktijk in het zuidwesten van Friesland. Eerst als zzp'ers en later onder de franchisevlag van Finzie, maar sinds 1 oktober hebben ze hun eigen merk: Hypotheekcoaches, met vestigingen in Sneek en Bolsward.
Elke week blikken we terug op het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector. Wat speelt er en wat is de visie van hypotheekadviseurs? We spreken met Quintus Winkler van De Hypotheker Maarssen en Maurice Cuvelier van Finzie Hoofddorp.