Wat gebeurt er sinds dit jaar bij NHG-hypotheken als de enige hypotheekgever overlijdt?

1. Na het overlijden van een consument gaat het vangnet van NHG niet meer over naar een inwonende erfgenaam die geen consument is voor NHG.
   
2. Na het overlijden van een consument gaat het vangnet van NHG rechtstreeks over naar een inwonende erfgenaam die geen consument is voor NHG.
   
3. Na het overlijden van een consument gaat het vangnet van NHG over naar een inwonende erfgenaam die geen consument is voor NHG, mits deze wordt toegevoegd aan de lening.
   
4. Geen van bovenstaande.
   

Welke wijziging is per 1 januari permanent ingevoerd, na een lange pilot, om de toegankelijkheid van NHG-hypotheken voor consumenten met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd te vergroten?

1. Invoering van de Perspectiefverklaring in de Normen en Voorwaarden
   
2. Opname van de Arbeidsmarktscan in de Voorwaarden en Normen
   
3. Verlaging van de borgtochtprovisie voor zzp’ers
   
4. Verhoging van de NHG-grens
   

De borgtochtprovisie is sinds dit jaar verlaagd van 0,6% naar 0,4%. Waarom?

1. Het opbouwen van extra reserves in het Waarborgfonds Eigen Woningen vanwege economische onzekerheid.
   
2. Het afstemmen van de provisie op de werkelijke risico’s en kosten, aangezien NHG de afgelopen jaren minder verliesdeclaraties heeft ontvangen.
   
3. De wens om starters extra te ondersteunen, aangezien zij gemiddeld vaker van NHG gebruikmaken
   
4. Ter compensatie van gestegen rente, waardoor hypotheekverstrekkers een hogere risicopremie verlangen bij NHG-leningen
   

Een zelfstandig ondernemer met variabel inkomen en fluctuerende winst de afgelopen drie jaar wil een NHG-hypotheek. Hoe wordt het toetsinkomen berekend volgens NHG-richtlijnen?

1. Het gemiddelde van de winst uit onderneming over de afgelopen 3 kalenderjaren, waarbij het laatst bekende jaar leidend is als dat lager is dan het gemiddelde.
   
2. De winst van het meest recente kalenderjaar.
   
3. Het gemiddelde van de laatste drie jaar. Dit mag met 10% worden verhoogd als er sprake is van een stijging jaar op jaar.
   
4. Het laagste inkomen van de afgelopen drie jaar wordt als toetsinkomen gehanteerd.
   

Een klant met NHG-hypotheek moet zijn woning gedwongen verkopen en heeft een restschuld. Wanneer kan NHG besluiten deze schuld niet kwijt te schelden?

1. Als de klant in de drie jaar voor de verkoop een betalingsachterstand heeft gehad van meer dan zes maanden.
   
2. Als blijkt dat de klant onvoldoende heeft meegewerkt aan een verantwoorde verkoopstrategie, bijvoorbeeld door onredelijke verkoopbelemmeringen op te werpen.
   
3. Als de oorspronkelijke lening deels was gebruikt voor consumptieve doeleinden.
   
4. Als de klant in de vijf jaar na verkoop opnieuw een woning koopt zonder NHG en aantoonbaar voldoende middelen had om de restschuld eerder af te lossen.
   

Uw gegevens